| Ulica: | Južná trieda |
|---|---|
| Obec: | Košice-Juh |
| Okres: | Košice IV |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Prenájom |
| Typ objektu: | Komerčný objekt |
LCF Real Vám ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 800 m², nachádzajúci sa na prízemí komerčného objektu v podnikateľskom areáli na Južnej triede v mestskej časti Košice – Juh.
Areál sa nachádza v jednej z najväčších priemyselných a veľkoobchodných zón mesta Košice, len približne 1,5 km od centra, s výbornou dostupnosťou zo všetkých hlavných dopravných smerov (Rožňava, Prešov, Miškolc).
Výhody lokality
výborné dopravné napojenie na štvorprúdovú komunikáciu,
zastávka električky priamo pri objekte,
dve čerpacie stanice v bezprostrednej blízkosti,
kvalitná jedáleň a hotel v pešej dostupnosti.
Areál a prístup
uzavretý areál so 66 parkovacími miestami,
pravidelná zimná aj letná údržba komunikácií,
samostatná prístupová cesta pre kamióny až ku skladu,
automatická vstupná brána s prevádzkou počas pracovných dní, mimo tejto doby vstup pomocou čipu alebo mobilnej aplikácie,
kamerový systém a elektronické zabezpečenie objektu s monitorovanými zónami.
Skladové priestory
Sklad s výmerou približne 800 m² ponúka:
svetlú výšku viac ako 9 m,
možnosť skladovania až 6 paliet nad sebou,
prirodzené denné svetlo a moderné LED osvetlenie,
dokurovanie šiestimi plynovými infražiaričmi so samostatnou reguláciou,
veľkú sekčnú bránu pre pohodlný vjazd nákladných vozidiel,
vykurovaný nakladací priestor umožňujúci efektívnu manipuláciu s tovarom aj počas zimných mesiacov.
Technické vybavenie
Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2003 a je zateplená.
K dispozícii je:
optické internetové pripojenie spoločnosti SWAN,
klimatizovaná serverovňa s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení,
štruktúrovaná kabeláž vo všetkých priestoroch,
samostatné elektrické okruhy pre bežné spotrebiče, výpočtovú techniku aj záložné napájanie.
Nájomné
V cene nájomného sú zahrnuté spoločné prevádzkové náklady (SPN), ktoré zahŕňajú:
upratovanie spoločných priestorov,
revízie a servis technických zariadení,
údržbu serverovne a bezpečnostného systému,
deratizáciu a čistenie kanalizácie,
údržbu výťahov a nákladnej plošiny,
zimnú a letnú údržbu areálu,
údržbu parkovísk a zelene,
zabezpečenie požiarnej ochrany spoločných priestorov,
daň z nehnuteľností.
Technické zázemie
vlastná studňa s rozvodom úžitkovej vody,
automatická úpravňa vody,
samostatný rozvod pitnej vody,
hydranty a hasiace prístroje zabezpečujúce požiarnu ochranu,
kryté fajčiarske zóny mimo budovy.
Energie
V cene nájomného nie sú zahrnuté náklady na:
elektrickú energiu, plyn, vodné a stočné, ostatné médiá podľa skutočnej spotreby.
Parkovanie
Rezervované parkovacie miesto: 40 € / mesiac bez DPH
Rezervované parkovacie miesto pod prístreškom: 70 € / mesiac bez DPH
Cena nájmu za skladovo-výrobný priestor s výmerou 891,04 m² je 5 704,75 € / mesiac bez DPH.
Ak hľadáte kvalitný skladovo-výrobný priestor vo výborne dostupnej lokalite s kompletným technickým zázemím a bezproblémovým prístupom pre nákladnú dopravu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku.
Volám sa Ľuboslav Čobík-Ferčík a stojím za značkou LCF Real, kde už viac ako desať rokov pomáham ľuďom bezpečne predávať, kupovať a prenajímať nehnuteľnosti. Moje skúsenosti za tie roky sú zárukou, že pri každom obchode máte pri sebe partnera, ktorý pozná trh, vie predvídať riziká a vie, ako z každej nehnuteľnosti vyťažiť maximum jej potenciálu.
V LCF Real veríme, že predaj či kúpa nehnuteľnosti nie je len transakcia, ale dôležitý životný krok. Preto kladieme dôraz na:
Mojím cieľom je, aby ste sa cítili v celom procese isto a bezpečne, mali všetky informácie a mali pri sebe partnera, na ktorého sa môžete spoľahnúť .
